Бесплатная консультация юриста по телефону:
Решили построить дом на собственном участке земли? Не знаете, что для этого нужно? Какова стоимость процедуры? Ответы на эти вопросы найдете в нашей статье.
Имея собственную площадь земли, безусловно, может возникнуть желание возвести на ней новый дом. Конечно, вам необходимо для этого знать, какой у вас вид использования земли, в какой зоне распложено землевладение и его площадь. Всё это учитывается при получении разрешения на строительство. А его нужно получить.
Итак, что же такое разрешение на строительство при ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)? Этот документ является подтверждением того, что вам разрешено строить, соблюдая все нормы Градостроительного Кодекса РФ, а также то, что проектная документация отражает план владения.
Стоимость разрешения на строительство
После предоставления всех необходимых документов в соответствующий орган, необходимо подождать десять дней для того, чтобы были изучены документы по строительству дома на участке и сопоставлены с правилами Градостроительного Кодекса. Затем принимается решение: выдать разрешение или – нет. Если вам его выдали, то за него не нужно платить. Госпошлина также не оплачивается. Оно выдается на десять лет. А если случилось так, что вам не выдали, то можно всё исправить, обжаловав это действие через суд.
Градостроительный кодекс: информация для застройщика
Что необходимо знать застройщику, который в первый раз начинает стройку, после регистрации владения?
- Во-первых, то, что срок действия разрешения в соответствие с определенными обстоятельствами может быть прекращен. Это может произойти: если ваше право собственности на земелевладение перестало действовать, или если эта площадь необходима для государственных нужд; если владелец отказывается от прав на данное землевладение; если заканчивается срок действия права на эксплуатацию недр, в случае если это необходимо для постройки; а также аннулирование договора, согласно которому человек становится правообладателем участка.
- Во-вторых, после ликвидации права на землевладение, в течение 30 дней уполномоченные органы отзывают, выданное ими разрешение. Отозвать его могут только в том случае, если поступило уведомление о том, что права на использование землевладения были прекращены, а также что прекращено право эксплуатации недр. Это осуществляется путем взаимодействия ведомств в таких случаях.
В тему: Как составить исковое заявление о расторжении брака с детьми?
Нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке 2018
Может возникнуть и такая ситуация, при которой право собственности на землевладение во время стройки переходит другому лицу. Что делать в таком случае? Владельцем собственности становится уже другой человек, но разрешение на строительство переоформлять совсем не нужно, только если оно не потеряло свое действие.
Также может случиться и такое, что территория, на которой ведутся строительные работы должна быть разделена или же объединена, то в этом случае разрешение продолжает действовать, но нужно оформлять новый план.
Бесплатная консультация юриста по телефону:
Дачный участок – как составить план для строения?
Что касается дачного участка, то, как отмечается ниже, на постройку не требуется разрешительной документации, как в случае с домом. Для составления такого плана, вам понадобится взять план участка в БТИ, и на нем в масштабе 1:100 наметить ваш план дачного землевладения в деревне, что и где будет расположено. Фото таких планов можно заранее посмотреть в интернете.
Разрешение на строительство дома на собственном участке не требуется в каких случаях
Закон предусмотрен и для таких случаев, когда не требуется получать разрешительную документацию на частное строительство жилого дома.
Например:
- постройка гаража не для юридических лиц;
- возведение сооружений на земельной собственности, предназначенной для дачных и садоводческих целей;
- постройка киосков, небольших павильонов;
- строительство конструкций дополнительного назначения;
- видоизменение объекта постройки, если это не приведет к значительным изменениям.
Законодательством предусматриваются и другие ситуации по строительству на учатске. В заключение хотелось бы отметить, что получение разрешительной документации это важный момент, хотя может занять много времени и сил.
Но получить её нужно, а также, чтобы имелись все необходимые кадастровые документы для того, чтобы при сдачи в эксплуатацию дома не было проблем, не зависимо от населенного пункта: будь это Тюмень или Ижевск. А подробную консультацию о разрешении в определенных можете получить у наших юристов.
В тему: Как найти исполнительный лист по номеру, проверить
Образец заявления на разрешение на строительство дома на своем участке скачать можно здесь:
Бесплатная консультация юриста по телефону:
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):