В 2018 году в Московской области, как и во всей РФ будет рассчитываться по-новому налог на землю, что стало неприятным сюрпризом для многих россиян.
На землю налог, на имущество, на недвижимость – новая ставка
Налог на землю уже давно не новый — Земельный кодекс указывает, что использование данного ресурса должно быть платным, но еще в прошлом году его размер был для физических лиц практически незаметным. В 2018 году все должно было поменяться к худшему, но, когда Московская область, как и любой другой регион, получила уведомления, то оказалось, что не все так плохо.
И новая ставка на каждый участок находящийся во владении граждан пока-что не сильно повлияла на размер выплат. Причина в том, что налог на землю для всех физических лиц уже не один год оплачивается согласно кадастра, точнее согласно оценке 2013 г., которая максимально приблизила сумму с которой происходит исчисление размера оплаты к рыночной.
Что такое: характеристика, кем уплачивается?
В 2015 году принят закон, который существенно изменил порядок оплаты за право пользования любой недвижимостью. Теперь уплата будет производиться с учетом кадастровой стоимости, но на землю, точнее на оплату по ней, это не повлияло, так как такая норма для участков действовала и раньше.
Важнее, то что каждый участок получил новый размер оплаты — ставка теперь будет в пределах 0,3-1,5% от стоимости, которую имеет имущество. Причем максимальным сбором облагается только недвижимость, которую используют в любых коммерческих целях, минимальным налогообложение будет на землю:
- Сельхозназначения, предназначенную для садоводства.
- Отведенную под жилищный фонд, столько же придется платить за каждый участок, где только планируется стройка жилья.
Такой порядок имеет, как Московская область, так и любой другой регион. Самому расчет можно не выполнять с апреля по сентябрь ФНС выполнит рассылку уведомлений, там будет стоять точная сумма. Налог на землю платится за истекший год, то есть в 2018 году люди имеющие такую недвижимость заплатят за 2017 г. Новый налог на землю предназначен исключительно для физических лиц. Оплатить новшество надо будет до начала октября каждого года.
Чтобы исключить негативные явления, связанные с резким повышением размера оплаты для физических лиц, законодатели решили, что Московская область, как и вся страна в 2018 году будет платить меньше, налогообложение на землю составит только 20% от полной стоимости. А затем каждый год будет увеличиваться на те же 20%, то есть максимальным размер уплаты станет только в 2020 году.
До этого времени у физических лиц, у которых есть в собственности такой объект будет время подумать нужен ли он им, так как платить нужно немало, к тому же надо учитывать, что возникшая задолженность, согласно законодательства, выльется в серьезные санкции.
Хотя такое изменение регулирует государство, но сам налог местный, то есть его размер может корректировать каждый муниципальный орган управления.
Налог на землю в Московской области в 2018 году для физических лиц
Согласно статистики налог, который в 2018 году платит Московская область мало чем отличается от прошлогоднего. То есть люди платят те же 4-5 тыс. руб. за объект размером 10 соток. В области осталась действовать оценка 2013 г., которую за основу использует кадастровый реестр.
Но поскольку стоимость все же будет расти, то практически вся Московская область получила льготы для пенсионеров, других малоимущих граждан, что облегчит положение этим физических лиц, всем остальным придется платить полную стоимость, за исключением ветеранов, чернобыльцев и т.д.
Порядок уплаты
Московская область имеет тот же порядок проплаты, что и вся страна, то есть такой сбор на землю в текущем году платят за истекший, срок оплаты — до 1 октября. Уведомления, из которых можно узнать сколько придется платить физическим лицам приходят с апреля по сентябрь, но налоговая Подмосковья старается оповестить всех в течении весны.
Как рассчитать по регионам?
Чтобы узнать каким будет налог на землю для физических лиц достаточно попасть на сайт Росреестра, где найти Публичную кадастровую карту и ввести свой кадастровый номер в соответствующее поле. Стоимость участка будет указана сразу же. После чего можно рассчитать точный размер налогообложения, используя свою ставку, применив калькулятор.
Если по кадастровому номеру не получилось узнать, то можно просто определить такие сведения по самой Публичной карте. То есть в Московской области оценен каждый населенный пункт, кооператив, а цены указаны на карте, поэтому достаточно определить место, где расположен надел. Помочь выполнить расчет сможет земельный калькулятор на сайте ФНС.
Если соответствие налогообложения сомнительное, то у физических лиц есть возможность обжаловать это. Неправильно посчитанный объем налогообложения выявить просто. Пример указывающий на наличие ошибок, если владелец не сможет выручить с продажи столько денег, как указано на Публичной карте, когда соседний кооператив платит налог на землю для физических лиц на порядок меньше, то есть смысл судиться.
Налог на землю для пенсионеров в 2018 году льготы
Московская область определила для себя стандарт для пенсионеров — каждый из них получает льготы по оплате, если доход человека меньше 14 тыс. руб., то есть, когда пенсия не дотягивает до указанного значения, то налог на землю составит только 50%. Некоторые регионы ввели дополнительные привилегии, но поскольку налог местный и его могут изменять в любом поселении, то Московская область, как и любая другая, в этом плане неоднородная и точные суммы для физических лиц надо узнавать у властей населенного пункта.
Налог на землю в 2018 году для юридических лиц изменения
В отличии от физических лиц ставка для юридических в РФ до 2,2%, исчисляется по среднегодовой кадастровой стоимости объекта. Поскольку налог местный, то местные власти могут менять размер налогообложения хоть в каждом году, причем любая организация может платить разный налог на землю, зависит он в основном от вида деятельности. Ставка налога на землю для юридических лиц в 2018 году показатель не окончательный, во многих случаях может предоставляться льгота.
Для юридических лиц действует правило, согласно которому, налог на имущество платят там, где оно расположено, а не зарегистрирована организация. Например, если регистрация ООО выполнена в столице, а его предприятие в Подмосковье, то определять размер налогообложения будет Московская область, там же нужно будет платить. Причем в отличии от физических лиц уведомление об сумме не приходит.
