До появления ФЗ о государственном кадастре недвижимости (в свободном доступе можно скачать) Российская Федерация имела сложную, многоуровневую и не очень доступную систему свода сведений о недвижимости. Причем земельный участок и объект стоящий на нем надо было регистрировать в разных органах, что тоже не добавляло удобства. Поэтому Дума была просто обязана вносить изменения в эту отсталую систему, что она и сделала, создав многофункциональный свод данных обо всей недвижимости.
221 ФЗ о государственном кадастре недвижимости последняя редакция
Разрешил деятельность кадастра российский №221-ФЗ. Данный закон, который можно скачать, начал действовать достаточно давно (от июля 2007 г.), но он активно модернизируется, поэтому с завидной регулярностью выходят законы с изменениями к указанному ФЗ, где и описываются общие положения.
На сегодня действующая редакция, она же последняя от 1 мая 2016 года, но эта версия включает и еще более «свежие» положения, дата вступления которых в силу 7 мая. Это не все — на январь следующего 2017 г. будет вступать в действие следующее дополнение, основание для этого №431-ФЗ принятый еще в 2015 г. (декабрь).
Последняя редакция с изменениями о чем гласит?
Любой консультант скажет, что фз о государственном кадастре недвижимости будет выполнять регулирование любого правоотношения, связанного с кадастром. То есть настоящий федеральный закон (текст можно скачать) гарант того, что все сведения об учтенной недвижимости будут систематизированы и к ним будет легко получить доступ.
Общие положения 221 ФЗ
Данный федеральный закон о государственном кадастре недвижимости общие положения уже можно скачать, также он установил принципы, порядок ведения кадастра, указал, как выполняются любые кадастровые работы, также:
- Указан полный перечень документов необходимых, чтобы ведение было эффективным.
- Описано, как выполняется кадастровая оценка какой-либо недвижимости.
- Определен каждый орган, должностное лицо, которые выполняют учет.
- Прописано, как устраняется выявленная техническая ошибка.
Под понятие «учтенный объект» попадает каждый следующий объект: помещение, сооружение, здание, участок, объекты незавершенного строительства. Леса, другие многолетние насаждения, водные объекты исключены из указанных объектов и будут учитываться только, если они входят в состав участков. Закон определил кто такой кадастровый инженер, его правовой статус.
221 ФЗ о государственном кадастре недвижимости с изменениями 2016 года
В текущем 2016 г. не было революционных изменений, но данный правовой документ пополнился положением, которое позволяет кадастру предоставлять, а банку получать информацию о недвижимости используя Интернет, другую связь. Об этом говорит статья 14 (глава 2), а еще лучше, можно скачать фз о государственном кадастре недвижимости, последняя редакция с изменениями уже опубликована.
Также этот год принес уточненное определение на предмет, как бесплатно передается земля военного ведомства в собственность городов федерального значения. Точнее основные общие положения остались теми же, но в текст на ряду с Москвой и Санкт-Петербургом включен Севастополь. Об этом свидетельствует часть 4.2 ст. 39 гл. 4.
ФЗ 221 о государственном кадастре с изменениями на 2016 год
Если необходимо какое-либо сведение из №221-ФЗ, то для ознакомления закон можно скачать здесь:
Согласование границ: общие положения
В любой ситуации согласование границ должна проводить согласительная комиссия, она создается в течении 20 дней с момента подписания соглашения на выполнение комплексных работ. Такой контракт вправе подписать только орган местной власти. Комиссия может:
- Рассматривать возражения относительно местоположения границ.
- Оформлять акты согласования.
- Готовить заключения на возражения.
Также комиссия обязана указывать человеку на возможность судебного разрешения спора, если решение, которое будет принимать этот орган не устраивает какую-то сторону. Изучить данную тему более подробно можно, если скачать последнюю редакцию с изменениями 2016.
Ранее учтенный земельный участок
На сегодня не редкие случаи, когда ранее учтенный участок не был внесен в новый свод, после появления закона о гос. кадастре. Но если есть свидетельство на право собственности, другой документ подтверждающий, что участок был раньше учтен, то за 10 рабочих дней необходимые сведения будут внесены в свод.
Также надо иметь ввиду, что регулировать вопрос внесения сведений может и ст. 45, где сказано: если документ на участок не содержит точных геодезических точек, то должен последовать отказ во внесении сведений в кадастр. Все же, когда будут возникать такие вопросы, еще есть надежда на сохранение права на землю, только для этого надо судиться.
Статья 221 ФЗ 221 скачать
На сегодня ст 221 ФЗ 221 РФ отсутствует, точнее люди часто так ошибочно указывают ст. 22 с ее частями. Она важна тем, что там указаны все документы, которые надо будет предоставить в Росреестр, чтобы был выполнен учет. Сюда относятся межевой план, техплан здания, другие. Для подтверждения личности надо предъявить паспорт, после этого начнется процедура учета. Заметим, что последняя редакция с изменениями 2016 представлена к скачиванию, где и можно найти всю необходимую информацию.
Исправление в тексте
Гражданский кодекс (текст скачать) указывает, если в документе есть исправления, то его сила теряется. Но есть и плюс, такое отношение данного закона можно изменить, когда исправление утверждается должностным лицом, имеющим на это право и печатью Россреестра, другого органа. Все же луче будет при выявлении недочета устранить его заменой документа.
Технические работы: условия проведения
Любые кадастровые работы проводит только профильный инженер. Данный ФЗ о государственном кадастре недвижимости общие положения последняя редакция с изменениями 2016 скачать говорит, что основание для этого договор подряда, который надо заключить. В некоторых случаях работы могут быть выполнены, если на это будет решение суда.
Примечание
Часто люди ищут федеральный закон №221 последняя редакция с изменениями и с комментариями скачать, иногда даже с аудио сопровождением, которые чаще всего усложняют задачу по изучению. Быстрее всего поможет онлайн-консультант, плюс которого в оперативности, подготовленности. Он готов пройти тест на профпригодность в любой момент.
