Жилищный кодекс РФ: последняя редакция с комментариями

Жилищный кодекс РФ 2018 является систематизированным законодательным комплексом правил, норм, которые обеспечивают право людей на жилье.

Главная ценность — он эффективно регулирует отношения в сфере использования всего жилищного фонда.

Был принят 29.12.2004 г., также именуется законом 188-ФЗ.

Состоит из 10 самостоятельных разделов регулирующих различные направления, включают в себя 201 статью, охватывающую все аспекты жилищных отношений между гражданами, а также между ними и государством.

Основы ЖК

Согласно ЖК все россияне имеют равные права на пользование, владение, распоряжение различными жилыми помещениями. Также этот документ гарантирует безопасность каждого жилья в стране, его обязательную неприкосновенность, недопустимость необоснованного лишения любого человека жилья.

Вместе с правами жильцов, оговариваются их обязанности, главными из которых являются необходимость в бережном отношении к любому жилому помещению, использование его только по назначению. Должны соблюдаться все предусмотренные правила пользования жильем, инженерными коммуникациями и тд. В том числе это касается экономного пользования газом, водой, электроэнергией, теплом.

Знание основ ЖК дает возможность реализовать человеку свое законное право на положенное жилье в полном соответствии с Конституцией, а в дальнейшем сохранить его для родных, близких. Каждые человек многократно сталкивается с сторонами жизни, которые регулирует ЖК — без их знаний не получится арендовать жилье, купить, продать его, наследовать, дарить, менять.

Базируется на том, что различные органы власти должны обеспечивать условия для осуществления каждым человеком своего права на жилье и его полную безопасность. Закон утверждает полное равенство участников регулируемых ним отношений, декларирует свободу выбора жилья в качестве:

  • нанимателя;
  • собственника.

Что может реализовываться по договору или на основе других отношений?

Преимущества ЖК

Этот закон заменил просуществовавший 20 лет старый вариант ЖК, который приняли еще в 1984 г. Поэтому уже к средине 90-х гг он полностью не справлялся с современными реалиями, не помогали даже постоянные изменения. Поэтому новая законодательная база была просто необходима.

В тему:  Наказание за вождение в нетрезвом виде наказание

Новый ЖК был прогрессивным, он объединил многочисленную разрозненную нормативную базу. Специалисты говорят, что на момент принятия было свыше 3000 различных ведомственных и прочих нормативов, различных подзаконных актов, регламентировавших отношения в сфере, а зачастую просто дублировавших друг друга.

Кроме того, он успешно стимулировал реформирование ЖКХ для соответствия изменившимся требованиям. Вывел на новый современный уровень отношения при капитальном ремонте различного жилья, его перепланировке, избавился от ряда уже устаревших советских догм.

Недостатки ЖК

Новый закон в 2004 г. имел ряд крупных и мелких недостатков, например:

  • законодатели забыли раскрыть отношения по коммерческому найму жилья;
  • до сегодняшнего дня многие ученые критикуют этот документ за то, что на многие практические вопросы он отвечает политическими лозунгами;
  • многие положения дублируют другие законы, например, Гражданский кодекс и другие.;
  • на сегодняшний уже не может в полной мере регулировать ЖКХ. Например, об этом высказался профильный министр Карелии Тельнов, который заявил и о том, что стране нужен новый закон такого плана.

Но все же ЖК постоянно изменяется, вносятся новые поправки, что позволяет ему еще справляться с обязанностями.

С действующей редакцией кодекса можно ознакомиться здесь: , а если вам будет нужно, мы поможем разобраться в вопросах по ЖК.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):