Развитие частной собственности – это один из критериев перехода от плановой экономики к рыночной. Так, о природе возникновения частного имущества писал еще знаменитый немецкий философ и основоположник марксизма Ф. Энгельс в своей книге «Происхождение семьи, частной собственности и государства».
Право частной собственности когда и для кого возможно?
Согласно Конституции и ГК РФ, право частной собственности на землю имеют семейные объединения или гражданин. Собственник может свободно в рамках закона использовать землю и природные ресурсы, если его деятельность не наносит ущерба другим лицам и окружающей среде. Все действия человека, который желает владеть, использовать и распоряжаться земельными ресурсами государства регулируют Земельный Кодекс, а также изданные на его основе федеральные законы.
Частная собственность это: определение
Индивидуальная собственность на земельные объекты по закону может принадлежать как юридическим, так и физическим лицам. При этом, личным владением является закрепления права контролировать ресурсы или блага за группой людей или отдельным гражданином.
Многих домовладельцев интересует вопрос, сколько метров от забора считается частной собственностью хозяина. Но такого понятия, как «придомовая территория» в законодательстве РФ не существует. Поэтому принято считать, что территория с внешней стороны забора не относится к имуществу домовладельца и является ничейной или муниципальной.
Кто имеет право на владение землей?
Три главных правомочия владельца частной собственности по закону:
- право владения на землю;
- пользование и распоряжение ею в России может возникать вследствие заключения сделки купли-продажи, дарения, мены, наследования, ипотеки.
Кроме этого владельцем земельного участка можно стать по таким аспектам, как приобретательная давность или административно-правовые акты.
Статья 15 ЗКР указывает, что право личного владения землей имеют:
- физические лица, включая иностранных граждан;
- организации;
- субъекты федерации;
- образования, носящие муниципальный характер.
Каждый субъект любого права должен обладать дееспособностью и правоспособностью.
Закон о частной собственности
Порядок приобретения, наследования, содержания и другие особенности пользования личным имуществом регулируются Гражданским кодексом РФ и ст. 35 Конституции. Законодательная база, регулирующая право личного пользования землей, имеет как достоинства, так и недостатки, но в целом ее содержание позволяет эффективно управлять процессами, связанные с земельными ресурсами.
Виды частной собственности
Исходя из данных о правообладателе, частная собственность на земельные ресурсы по закону имеет несколько видов:
- личное имущество юридических лиц и граждан;
- общее имущество.
При этом, общее имущество может быть совместной, без определения долей или долевой, когда часть каждого собственника имущества известна заранее.
Как можно оформить частный дом в собственность по дачной амнистии?
Передача государственной собственности в частные руки называется приватизацией имущества.
Закон, набравший силы в 2006 году и регулирующий систему оформления дачных участков в народе прозвали «дачной амнистией».
Эта программа представляет возможным устанавливать право владения на дачный участок, гараж, сарай, баню и другие постройки, расположенные на земельном участке. Если дом находится в росреестре, то оформить его по программе «дачной амнистии» не должно составлять особого труда.
Граждане вправе оформить постройку на основании таких документов:
- паспорт;
- кадастровый план постройки;
- кадастровый план земельного участка;
- документ, закрепляющий право получения участка в личное имущество;
- квитанция об оплате пошлины за землю;
- техпаспорт постройки;
- заявление.
Незаконное проникновение на территорию частной собственности как наказывается?
Неприкосновенность частного имущества является понятием всем понятным и логичным по праву. Но законодательной базой государства не предусмотрено какое-либо наказание за проникновение на территорию частного владения.
Также, в соответствии со статьей 262 ГК РФ, граждане могут свободно, без разрешений находится на не закрытой для доступа территории, находящейся в государственной или муниципальной власти. Это касается и любого, не опасного для жизни производства или предприятий.
Если участок земли не огорожен или владелец не обозначил, что вход без разрешения не разрешен, то проникновение на территорию считаться вторжением в личные владения не будет.
