В налоговом законодательстве регулярно происходят изменения. Не обошли они стороной и правила расчета налога на имущество физических лиц. Уже с 2018 года исчисления за налоговый период 2017 года и последующих лет будут проходить по-новому.
В качестве налоговой базы будут брать кадастровую стоимость объектов недвижимости. Именно такое решение было принято 28 субъектами РФ.
К объектам недвижимости, в отношении которых физические лица обязаны платить налоги, относят не только жилые помещения, но и недостроенные объекты, оформленные в собственность, мастерские и т.д.
Исчисляя налог, где за налоговую базу берется кадастровая стоимость, предусматривается уменьшение кадастровой стоимость на кадастровую стоимость определенного количества метров жилплощади.
В отношении жилых домов снижение коснется 50 кв.м., комнат – 10 кв.м., квартир – 20 кв.м. Приведем пример. Если площадь квартиры составляет 45 кв.м., то налогом облагается лишь 25 кв.м.
Могут возникнуть ситуации, когда применение налоговых вычетов приведет к тому, что налоговая база примет отрицательное значение. В данном случае этот показатель примет нулевое значение.
Многие налогоплательщики имеют льготы в отношении уплаты налогов, в том числе и на имущество. Все они сохраняются, но налогоплательщик должен определиться, в отношении какого одного из объектов они будут ему предоставлены.
Если налогоплательщик не подаст соответствующее заявление, в котором он указывает выбранный льготированию объект в налоговый орган, то за него это сделают специалисты. Приоритет отдается тому объекту, где сумма исчисления налога больше. А если гражданин уже сделал выбор однажды, то повторного заявления не требуется.
В 2018 году сотрудники налоговых органов обязаны выслать налогоплательщикам уведомления в отношении уплаты налогов на имущество. Чтобы узнать, какова кадастровая стоимость жилого имущества, вы можете сделать запрос в Росреестр. Данная информация есть на сайте этой организации.
Если у налогоплательщика возникают вопросы, то он может обратиться:
- в налоговую службу, где ему пояснят порядок расчета налога;
- в МФЦ разъясняет гражданам вопросы, которые касаются налога в отношении объектов недвижимости исходя из кадастровой стоимости;
- по вопросам характеристик объектов недвижимости разъяснения дают сотрудники Росреестра.
Нововведения в отношении расчета налогов было решено начать с физических лиц. Позже к данной категории присоединятся и юридические лица. В настоящее время действуют прежние правила, где берется балансовая стоимость.
Существенную разницу заметят владельцы новых зданий, для них налог будет достаточно высоким.
Изменения законодательства в этом вопросе связаны с выравниванием для российских граждан условий начисления налога. Так, совершенно не справедливо, считает правительство, если владелец комнаты в общежитии будет платить сумму, которую платит владелец огромного особняка.
Если вам нужна грамотная консультация по вопросам налога на имущество физ.лиц, то мы рады вас проконсультировать. Наши специалисты отлично разбираются в законодательстве и смогут разрешить все интересующие моменты.
