Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов 2018 надо ли платить?
Мероприятия, связанные с ремонтом и техобслуживанием собственных квартир и построек, россияне уже давно возлагают исключительно на себя, обращаясь за помощью в обслуживающие организации только в случае крайней необходимости. Однако такое отношение к собственной квартире противоречит закону, вступившему в силу в 2015 году. Он касается обязательной оплаты услуг, связанных с капремонтом многоквартирных построек. Теперь стоит задуматься, что будет, если не платить за него?
Сколько стоит капремонт?
Окончательную стоимость устанавливают местные власти и она может варьироваться от 5 до 15 рублей за каждый квадратный метр. На практике многие россияне столкнулись с тарифами в 20 — 30 рублей. Применение современных технологий и качественных строительных материалов позволяет увеличить период между ремонтами, а также снизить стоимость капремонта. Эксперты считают, что организации, обслуживающие самые запущенные объекты, вряд ли смогут обосновать тариф выше 20 рублей. Не последнюю роль в оплате играет и комиссия, которую берет почта или сберкаса, и которая достигает 35 рублей за платеж.
Кто должен оплачивать?
Законодательство утверждает, что собственники жилья в многоквартирных домах должны оплачивать их капремонт. В соответствии с законом, финансовое положение малоимущих не должно ухудшиться.
Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома с 2018 закон льготы
Все граждане, получающие субсидию от государства, имеют право на льготы по оплате услуг капремонта. Их начисление осуществляется по традиционной схеме. Если стоимость коммунальных услуг превышает 10% дохода, то семья имеет право на субсидию.
Какие работы входят?
Чтобы понимать целесообразность оплаты, стоит уточнить, что в строительные работы входит:
- ремонт кровли, несущих конструкций;
- реставрация, восстановление фасада;
- ремонт в подвалах;
- восстановление фундамента;
- обновление, реконструкция инженерных систем (водопровод, канализация);
- установка, замена лифтов.
В некоторых случаях обслуживающие организации берутся за ревизию систем пожаротушения, проведение работ, связанных со снижением энергоемкости дома. Однако расширение их сферы влияния существенно увеличивает обсуждаемую плату, поэтому подобные случаи единичны.
Что будет, если не платить?
Пока нет четкого механизма воздействия на тех, кто откажется платить за капремонт. Теоретически с ним будут поступать, как и с должниками по любым пунктам коммунальных платежей. На просроченные платежи будет начисляться пеня. При накоплении определенной суммы дело попадет в суд.
Как не платить законно?
Государство предлагает альтернативые варианты оплаты. Например, можно собирать деньги, которые оплачиваются за аренду нежилых помещений дома. Добавив к ним определенную сумму, организовать капитальный ремонт силами собрания домовладельцев.
В таком случае на собрании собственников жилья выносится решение открыть счет дома, на который будут поступать средства. Из этого фонда и будет оплачиваться техническое обслуживание всего дома.
Если вы еще не решили, как правильно оплачивать услуги капремонта, наши специалисты готовы предоставить квалифицированную консультацию.
Закон 271 фз о капитальном ремонте 2018 с комментариями скачать бесплатно и читать можно здесь:
