Сегодня предлагаем обсудить вопрос оформления технического паспорта на квартиру: рассмотрим образец свидетельства, где и как его можно оформить/получить, затронем вопрос срока годности, узнаем сколько стоит оформление и затронем сопутствующие вопросы.
Технический паспорт на квартиру стоимость в 2018 году
Чтобы получить тех. паспорт нужно обратиться в БТИ по месту нахождения помещения либо заказать его в режиме онлайн через портал госуслуги. Для отображения полной картины специалистам нужно предоставить старый образец (если это не первичное обращение). В бюро тех. инвентаризаций обращаются и для восстановления свидетельства.
Средняя стоимость по регионам от 900 рублей (в зависимости от срочности, организации, региона, а также кто и когда его заказывал). Заказать техпаспорт имеет право только тот гражданин, который будет являться владельцем недвижимости (наличие подтверждающих документов обязательно). Увидеть образец документа можно на профильных сайтах либо скачать его бесплатно на нашей страничке.
Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2018 году?
Технический паспорт на квартиру (иное помещение) особенно нужен при:
- оформлении сделок;
- при оформлении дарственной;
- наследовании;
- перепланировке;
- достройке и пр.
Скачать образец документа можно здесь:
Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт это одно и тоже?
Каждое помещение имеет два основных свидетельства: техническое и кадастровое (образец можно увидеть или скачать на нашей страничке). Один будет содержать подробные характеристики квартиры:
- год постройки здания;
- площадь, количество квадратных метров (общий метраж и каждой комнаты отдельно вплоть до сотой метра);
- схематическое расположение всех помещений (план), включая расположение дверей и окон;
- проведение капремонта и отделочных работ;
- коммуникации;
- адрес помещения.
Второе свидетельство (кадастровый) содержит похожие сведения (план, стоимость, площадь и пр.), однако метраж указывается в виде, округленном до целого числа, кадастровую стоимость объекта и фото. Скачать образец можно на страничке нашего сайта.
Срок действия технического паспорта на квартиру
Техническое свидетельство не имеет ограничений по сроку годности, однако в законе РФ есть указание о проведении регулярных инвентаризаций жилых зданий и прочих помещений (каждые пять лет). Фактически это должно означать периодичное обновление свидетельства, однако на практике это происходит только в случае необходимости, например, при продаже или для оформления залога в банке (по кредиту, к примеру).
Где получить и как?
Где получить технический паспорт на квартиру? Это можно сделать двумя способами:
- по заявлению в БТИ;
- по электронной заявке через портал госуслуги.
В каждом из этих двух вариантов (бюро тех. инвентаризаций или гос. портал) необходим выезд специалиста, который обязан наглядно убедиться в правдивости данных в старом свидетельстве. На основании полученных сведений об объекте он сделает новый план квартиры и составит новое заключение.
Срок изготовления в стандарте – месяц, но этот период можно значительно сократить за определенную плату, при чем вполне легально (обычно это двойная цена, т.е. если обычная стоимость составляет порядка 900 рублей, то ускоренная процедура обойдется в 1,8 тыс. руб.). Скачать образец техпаспорта или заявления можно на профильных ресурсах либо на страничке нашего сайта.
Нужен ли технический паспорт для квартиры в новостройке?
Технический паспорт нужен для любой недвижимости (жилой или нежилой), включая объекты в новых строениях (в новостройке). Без этого документа невозможно подключить инженерные коммуникации, например, или совершать любые манипуляции (переоформление, передача прав и пр.). Поэтому первое, что следует сделать владельцу квартиры в новостройке – позаботиться об оформлении этого документа. Скачать образец или посмотреть как выглядит можно на страничке нашего сайта.
Как оформить через интернет?
Для оформления онлайн заявки на оформление технического паспорта необходимо иметь доступ к порталу госуслуги (нужна регистрация). Этот шаг избавит владельца квартиры от необходимости стоять в бесконечных очередях, но не избавит от предоставления старого образца техпаспорта (нужны и другие документы, которые подтвердят право на проведение подобных манипуляций) и визита специалиста на объект жилой недвижимости для проведения инвентаризации.
Заказывать свидетельство таким образом может любой гражданин России и в СПБ и в Красноярске, поскольку гос. портал доступен в любом регионе страны. Оформляться документ будет через БТИ, там же его будут и выдавать. Посмотреть, как выглядит образец или скачать его бесплатно можно на нашем ресурсе.
Скачать образец технического и кадастрового паспорта на квартиру можно здесь:
