Единый государственный Реестр прав на недвижимое имущество

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — содержит в полном объеме данные о существующих, уже прекращенных правах на недвижимость находящуюся в обороте. Также здесь собрана информация:

  • 1. О всей недвижимости.
  • 2. О правообладателях.
  • 3. О наличии различных обременений, арестов, прочего.

Что представляет собой?

ЕГРП включает данные на электронных, бумажных носителях, систему записи в книгах учета. Обязательной формой являются бумажные носители, там, где это затруднено электронные носители могут не использоваться. При выявлении разногласий на носителях, за основу берутся данные с бумажного носителя. Все изменения в данный реестр вносят государственные регистраторы. Любые сведения из этого информационного ресурса являются общедоступными — данных представляющих собой гостайну в реестре нет. Поэтому они в любой момент могут быть предоставлены каждому человеку за определенную плату, например, в виде выписки.

Внесение информации в ЕГРП абсолютно не является обязательным. Но государством предусмотрена зависимость вступления в права на недвижимость от внесения данных в ЕГРП. То есть от регистрации, например, согласно законодательству право на недвижимость переходит не при передаче средств за квартиру, участок и тд, а именно при регистрации совершенной сделки. Право на недвижимость также наступает не в момент постройки здания, а при регистрации. Данная регистрация объекта, сделки по нему является юридическим признанием возникновения, прекращения или же перехода права.

Главная задача ЕГРП это защита любых имущественных прав на недвижимость находящуюся в обороте. Также целью регистрации является пресечение всевозможных преступлений, правонарушений — любым образом связанных с недвижимостью. Реестр является единственным признанным доказательством права на какую-либо недвижимость.

Как происходит регистрация?

Все данные вносятся в реестр по одной системе записи на любой объект, также поступают с совершенными сделками. Вся информация, попавшая в данный реестр, хранится бессрочно, что полностью предотвращает возможность различных афер с недвижимостью.

На всю недвижимость в реестре открывается собственное дело, а в последующем идет его пополнение различными документами. Все участки регистрируются под кадастровым номером, если его еще нет, то за основу берется номер, под которым землю зарегистрировала организация подавшая информацию о ней в реестр.

Для более качественной регистрации реестр состоит из разделов, где объединены различные виды недвижимости, например, на основе присвоения кадастровой нумерации, условной нумерации и тд. Раздел состоит из 3 подразделов, названными звеньями, которые также классифицируют недвижимость:

  • 1. Первое звено — это земельный участок.
  • 2. Второе звено — это различные здания или сооружения связанные с землей.
  • 3. Третье звено — это различные объекты являющиеся частью здания, например, квартиры.

Если у вас возникли трудности с регистрацией или получением информации из реестра, тогда мы готовы помочь.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):