Российское законодательство дает гражданам полную свободу в распоряжении своим имуществом. Его можно продать, подарить, оставить в наследство и пр. Каждая сделка подразумевает составление профильного документа, который подтверждает ее законность. При продаже существует возможность заключить предварительный договор купли-продажи. Зачем он нужен? Кто его составляет? Эти и прочие вопросы по данной теме предлагаем детально рассмотреть в представленном материале.
- 1 Договор купли продажи квартиры — образец 2018
- 2 Как составить предварительный договор купли продажи квартиры?
- 3 Кто составляет договор купли продажи квартиры?
- 4 Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка
- 5 Договор купли продажи квартиры по доверенности — образец 2018
- 6 Нужно ли заверять у нотариуса договор купли продажи квартиры 2018
Договор купли продажи квартиры — образец 2018
Такой документ составляют когда стороны уже пришли к предварительному соглашению по всем вопросам:
- цена;
- способ передачи денег;
- за чей счет будет проведено оформление документов и пр.
Однако, если у покупателя нет достаточной суммы денег, чтобы заключать реальную сделку либо по ряду других причин, закон предусматривает подписание сторонами предварительного соглашения. Его составление в такой вариации является обязательной процедурой.
Как составить предварительный договор купли продажи квартиры?
Образец предварительный договора купли продажи квартиры с задатком – одна из вариаций, когда имеет смысл составить такой документ. Самый простой способ — использовать шаблон. Нужно учесть, что в бланке обязательно должны быть описаны все условия сделки, в т.ч. сумма задатка, которая далее будет вычтена из основной стоимости.
Кто составляет договор купли продажи квартиры?
Такой бланк может составить, как сам клиент, так и нанятый юрист. В первом варианте – не придется платить лишние средства за составление бланка. Но важно использовать правильный образец, чтобы составить собственный документ. В своем бланке обязательно нужно указать самые главные и актуальные пункты:
- адрес недвижимости, на которую составляется документ;
- особенности;
- полная стоимость;
- сколько составляет авансовая сумма платежа;
- прилагаемые к сделке документы, на основании на которых гражданин имеет право продавать квартиру, например, дарственная на имя собственника и пр.;
- условия освобождения, когда продавец планирует полностью освободить помещение;
- оплата оформления сделки — у нотариус, риэлторские услуги и пр.
Типовой договор купли продажи квартиры между физическими лицами
Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка
При оформлении ипотечного кредита одно из условий, которое выставляют банки – составить предварительное соглашение. Это необходимо для отчуждения недвижимости в пользу банка, например, такая практика распространена в одном из самых крупных банков РФ – Сбербанке России. При чем формат кредита не имеет значения: это может быть ипотека с использованием, например, материнского капитала, с авансом либо без такового и пр.
Договор купли продажи квартиры по доверенности — образец 2018
Особенностью заключения в таком формате является отсутствие клиента. В этом варианте его заменяет доверенное лицо. Обязательным условием является наличие заверенной у юристов доверенности с указанием дозволенных функций, в данном варианте – оформлять и подписывать документы, а также ведение сделки от имени доверителя. Составить типовой бланк предварительного соглашения клиент может как самостоятельно, так и при участии доверенного лица.
Нужно ли заверять у нотариуса договор купли продажи квартиры 2018
Предварительное соглашение является официальным документом, что подразумевает его обязательное юридическое оформление. Поэтому, он подлежит обязательной регистрации у нотариуса, где юрист заверит его подлинность. Но составить предварительное соглашение может и сам клиент в письменной или машинописной форме. Для этого ему понадобится лишь образец типового бланка и внесение данных по объекту и условиям сделки.