Как составить предварительный договор купли продажи квартиры?

Российское законодательство дает гражданам полную свободу в распоряжении своим имуществом. Его можно продать, подарить, оставить в наследство и пр. Каждая сделка подразумевает составление профильного документа, который подтверждает ее законность. При продаже существует возможность заключить предварительный договор купли-продажи. Зачем он нужен? Кто его составляет? Эти и прочие вопросы по данной теме предлагаем детально рассмотреть в представленном материале.

Договор купли продажи квартиры — образец 2018

Такой документ составляют когда стороны уже пришли к предварительному соглашению по всем вопросам:

  • цена;
  • способ передачи денег;
  • за чей счет будет проведено оформление документов и пр.

Однако, если у покупателя нет достаточной суммы денег, чтобы заключать реальную сделку либо по ряду других причин, закон предусматривает подписание сторонами предварительного соглашения. Его составление в такой вариации является обязательной процедурой.

Как составить предварительный договор купли продажи квартиры?

Образец предварительный договора купли продажи квартиры с задатком – одна из вариаций, когда имеет смысл составить такой документ. Самый простой способ — использовать шаблон. Нужно учесть, что в бланке обязательно должны быть описаны все условия сделки, в т.ч. сумма задатка, которая далее будет вычтена из основной стоимости.

Кто составляет договор купли продажи квартиры?

Такой бланк может составить, как сам клиент, так и нанятый юрист. В первом варианте – не придется платить лишние средства за составление бланка. Но важно использовать правильный образец, чтобы составить собственный документ. В своем бланке обязательно нужно указать самые главные и актуальные пункты:

  • адрес недвижимости, на которую составляется документ;
  • особенности;
  • полная стоимость;
  • сколько составляет авансовая сумма платежа;
  • прилагаемые к сделке документы, на основании на которых гражданин имеет право продавать квартиру, например, дарственная на имя собственника и пр.;
  • условия освобождения, когда продавец планирует полностью освободить помещение;
  • оплата оформления сделки — у нотариус, риэлторские услуги и пр.
В тему:  Как восстановить ИНН при утере?

Типовой договор купли продажи квартиры между физическими лицами

Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка

При оформлении ипотечного кредита одно из условий, которое выставляют банки – составить предварительное соглашение. Это необходимо для отчуждения недвижимости в пользу банка, например, такая практика распространена в одном из самых крупных банков РФ – Сбербанке России. При чем формат кредита не имеет значения: это может быть ипотека с использованием, например, материнского капитала, с авансом либо без такового и пр.

Договор купли продажи квартиры по доверенности — образец 2018

Особенностью заключения в таком формате является отсутствие клиента. В этом варианте его заменяет доверенное лицо. Обязательным условием является наличие заверенной у юристов доверенности с указанием дозволенных функций, в данном варианте – оформлять и подписывать документы, а также ведение сделки от имени доверителя. Составить типовой бланк предварительного соглашения клиент может как самостоятельно, так и при участии доверенного лица.

Нужно ли заверять у нотариуса договор купли продажи квартиры 2018

Предварительное соглашение является официальным документом, что подразумевает его обязательное юридическое оформление. Поэтому, он подлежит обязательной регистрации у нотариуса, где юрист заверит его подлинность. Но составить предварительное соглашение может и сам клиент в письменной или машинописной форме. Для этого ему понадобится лишь образец типового бланка и внесение данных по объекту и условиям сделки.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
В тему:  Образец жалобы на постановление об административном правонарушении