Когда заключается такая сделка, как купля-продажа земельного участка игнорировать законодательство не стоит. Подобного рода соглашения должны быть грамотно оформлены, чтобы в будущем ни у одной из сторон не возникло вопросов друг к другу.
Основными моментами, на которые необходимо обратить внимание при составлении бумаги являются:
- вписанные грамотно полные данные, касающиеся личной информации продавца и покупателя;
- полное описание предмета договора, то есть что приобретается или же отдается;
- стоимость объекта, который переходит во владение к другому собственнику;
- указывается валюта, в которой будет оплачиваться покупка;
- описываются все дополнительные условия.
Какие нужны документы для совершения сделки?
Итак, помимо договора о купле-продаже владельцу участка придется предоставить:
- документацию, подтверждающую право собственности, к примеру, постановление полномочного органа о приватизации или договор о купле-продаже объектов недвижимости, договор обмена или дарения;
- кадастровый план участка, о котором идет речь;
- справку, которая подтверждает, что собственник осуществил выплату налога на землю;
- выписку из Росреестра.
Оформить покупку можно несколькими способами, а чтобы исключить вероятность ошибки воспользуйтесь нашей юридической консультацией и тогда неприятных сюрпризов не будет.
Если же решили сделать самостоятельно, то образец того, как должен выглядеть обычный письменный договор можно скачать тут:
А если на участке есть дом?
Кстати, если на участке имеется какое-либо строение, то владельцу необходимо предоставить документацию, подтверждающую право собственности и на него. Договор в этом случае ничем не отличается за исключением того, что в пункт о предмете договора становится более обширным, да и стоимость такой покупки явно увеличится в разы.
