Договор купли продажи гаража с земельным участком

Сложность оформления сделки договор купли продажи гаража между физическими лицами зависит от ряда факторов, к примеру, если предстоит покупка обособленного построения с фундаментом, то необходимо оформление с земельным участком. Рекомендуем рассмотреть различные варианты, а также порядок и правила оформления/заполнения.

Договор купли продажи гаража между физическими лицами 2018 бланк

Учитывая законодательство РФ можно резюмировать следующее – закон разделяет эти помещения на движимое и недвижимое имущество. Именно от этих критериев, а также наличия оформления документа о праве собственности зависит формат договора купли продажи гаража между физическими лицами:

  • к недвижимому имуществу относятся стационарные (капитальное помещение) помещения с земельным участком;
  • к движимому (без фундамента) – относятся так называемые ракушки (цельного металлического помещения, которое можно перевозить).

Один вариант с земельным участком подразумевает сделку по стандартному формату, также как оформляется и иной объект недвижимости, например, квартира, дом и пр. Второй — обычно оформляют посредством доверенности пользования и распоряжения (генеральная доверенность).

Типовой шаблон как составить?

Рекомендуем не поступать опрометчиво и составлять типовой бланк договор купли продажи гаража между физическими лицами, который можно скачать, в установленном законом РФ порядке. Правильно составить типовой документ поможет любой юрист. Однако в этом варианте сделка обойдется дороже. Сэкономить средства поможет самостоятельное составление (скачать в формате ворд) и далее оплатить только оформление у нотариуса.

В тему:  Справка о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах в 2018 скачать

Договор купли продажи гаража с земельным участком

В тело договора купли продажи гаража между физическими лицами необходимо внести:

  • дату и место составления;
  • предмет соглашения (характеристики, площадь помещения, адрес (если с земельным участком, то и площадь земли), цвет, этажность, формат крыши и пр., подробные данные можно получить в Росреестре и в БТИ (будут определять рублевую стоимость согласно характеристикам и производить замеры), продавец должен произвести предварительный осмотр помещения);
  • стоимость (указывать цену следует прописью и цифрами);
  • порядок платежа (полный расчет, с рассрочкой, с задатком и пр.);
  • дополнительные условия (если таковые имеются);
  • реквизиты и подписи с расшифровкой участников.

Важно – если сделку оформляет поверенное лицо (по доверенности) этот момент также указывается в теле документа, для которого можно скачать типовой бланк с земельным участком.

Возникла проблема? Позвоните юристу:
  • 7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • 7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • 7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Акт приема передачи гаража по договору купли продажи

Данный документ – дополнение/приложение к типовому бланку (передаточный документ) между физическими лицами. Он не является обязательным (можно не заключать). Однако юристы его рекомендуют для большей безопасности нового владельца (на всякий случай). Если сделка производится по доверенности, следует указать всех участников.

Стоимость сделки

Законодательством не установлена единая цена, поскольку данная величина может корректироваться юридической конторой (оплата услуг). Дополнительно к типовому документу необходимо уплатить госпошлину (максимальная стоимость 900 рублей) и продавец должен задекларировать свой доход (форма декларации 3-НДФЛ).

Акт передачи с рассрочкой

Этот момент следует отобразить в документах, включая период с которого продавец будет передавать объект в собственность покупателя.

Договор купли продажи гаража без документов скачать

Специалисты не рекомендуют такой вариант, поскольку данное приобретение может повлечь быть опасным для покупателя, например, мошенничество. При оформлении объекта ГСК (в гаражном кооперативе неприватизированного помещения) у продавца на руках может оказаться стандартная справка и документ об отчуждении пая. В этом варианте рекомендуем проверить подписи членов кооператива.

В тему:  Договор пожизненного содержания с иждивением

Как правильно составить договор?

При составлении бланка у сторон существует два варианта: обратиться к юристу, который правильно составит бумагу либо скачать бесплатно образец шаблон и заполнить его с учетом вашей конкретной ситуации. Обращаем внимание, что до 1998 года свидетельство о праве собственности на такие объекты не выдавалось. Продавец обязан оформить его должным образом, иначе сделка будет признана незаконной.

Особенность заключения договора между физическими лицами

Рекомендуем типовой бланк договор купли продажи гаража 2018 бланк для физических лиц скачать и распечатать бесплатно в удобном формате ворд по нашей ссылке.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • 7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • 7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • 7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.