В марте 2015 вступили в силу изменения Земельного Кодекса РФ. Теперь большая часть государственных земель, исключая лесные угодья, согласно законодательству, отдана во власть местных муниципалитетов. Так правительство на основание нового закона решило вопрос пустующих земель, имеющихся в федеральной собственности. Ими теперь смогут воспользоваться физические лица или юрлица, получив их в частную собственность или в безвозмездную аренду. Наша статья об основных нормативных и отдельных поправках, которые будут действовать на территории РФ и вступят в силу в новом году.
Как изменения коснулись землевладельцев?
Последнее изменение — любой гражданин получил право приобрести свободный участок непосредственно в местных муниципалитетах.
Если раньше местные органы самоуправления могли решить какой участок они хотят продать определенному лицу и по какой стоимости, то теперь таких полномочий они не имеют. Новые поправки земельного кодекса отменили сложную и болезненную для покупателей процедуру выбора и окончательного согласования акта земельного надела. В марте 2015 была сформирована публичная кадастровая карта (расположен документ на официальном сайте) соответствующего органа самоуправления. На ней указано, какие земли пустуют в настоящее время, и каковы их особенности использования, чтобы любой потенциальный покупатель понимал назначение выбранного им участка.
Теперь любой гражданин РФ для приобретения земли может подать заявление в местную администрацию.
- Форма заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без торгов для физического лица скачать тут:
- Скачать бланк для составления заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без торгов юридическим лицам можно тут:
- Бланк для получения земли многодетным семьям здесь:
Гарант муниципалитета размещает сведения о продаже на официальном сайте и в СМИ с указанием кадастрового номера надела, расположенного на странице текста к примеру, 11, 35, 36, 39. Если на дату обращения надел не сформирован, не имеется утвержденного проекта межевания, покупатель может сам заняться разработкой недостающих документов. Администрация обязана рассмотреть предоставленный пакет в течении 30 дней, а после согласования разместить информацию о продаже. Если на объявления не откликнулись заинтересованные лица, то территория продается по минимальной стоимости, равной кадастровой цене.
Не предусмотрены торги при передаче земли в безвозмездное пользование, предназначенной:
- для возведения важных социальных, инфраструктурных объектов;
- для ведения садоводства, огородничества, животноводства, личного хозяйства;
- для строительства объектов государственного, муниципального значения;
- для сельхоз производства спустя 3 года аренды;
- для возведения жилья особым категориям граждан.
Бесплатная земля в селе
Молодые специалисты, работающие в бюджетной сфере, многодетные семьи могут получить территорию в безвозмездную аренду для строительства жилья, ведения личного хозяйства. Через 5 лет ее можно будет оформить в собственность. Однако, человек должен быть заинтересован в развитии этого участка, так как жертвующий собственной свободой гражданин, вряд ли сумеет организовать на новом месте что-то достойное.
Бесплатная земля для фермеров по Крыму
Каждый, кто желает заняться фермерством, может получить участок в безвозмездную аренду до 6 лет. Если 5 лет надел использовался по назначению, его можно будет оформить как собственность. Что касается Крыма, окончательного решения по этому вопросу еще не принято.
Официальное оформление земли для дачников по ЗК
Любой собственник дачного участка, который не смог его оформить официально, несмотря на «Дачную Амнистию», теперь может подать документы на оформление своего надела, а также незаконно захваченных прирезков, если они не являются местами общего пользования или собственностью соседей.
Скачать Земельный Кодекс РФ 2016 последняя редакция с комментариями pdf можно здесь:
