Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры после гос регистрации?

В первую очередь, потребуются минимальные представления о законах. Кроме того, нужно еще обоюдное согласие сторон. Желание только одного инициатора будет недостаточно, и расторгнуть договор купли-продажи не удастся. Расторжения договоров происходят по письменному согласию. В большинстве случаев расторжение бывает не в обоюдной форме, поскольку, как правило, одна сторона останется недовольной решением.

Все условные составляющие, при которых можно осуществить эту процедуру, четко указаны в статье 450 ГК РФ. Сами по себе действия договоренностей прекращаются тогда, когда присутствуют какие-либо явные нарушения в процессе сделки.

Одним из таких серьезных нарушений может стать — причинение ущерба по отношению к одной из ее сторон. Нередко, при продаже квартиры бывает и так:

  • покупатель отказывается произвести оплату имущества, когда в результате соглашения была подтверждена соответствующая регистрация в Росреестрах, однако продающая сторона не получила финансовых средств от сделки;
  • отказ продающей стороны от выхода из учета регистрации и последующее выселение не было произведено.

Расторжение договора до государственной регистрации

Гораздо легче произвести расторжение договора купли-продажи в тот момент, когда регистрацию недвижимого имущества еще не произвели. А значит, данное помещение является собственностью продающей стороны, что в свою очередь, предоставляет полное право отменить сделку и исключить риски. Когда обоюдное согласие достигнуто по обе стороны, то потребуется подписать отдельный документ с целью расторгнуть договор.

После процесса регистрации

Возникла проблема? Позвоните юристу:
  • 7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • 7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • 7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.

Гораздо сложнее для продающей стороны, произвести возврат имущества после процесса регистрации. К примеру, права на собственность успешно делегировали к приобретающей стороне, тогда расторгнуть соглашение получится только в отдельных для этого ситуациях, которые предусмотрены в самом документе или действующем законодательстве.

В тему:  Как подать на развод если есть несовершеннолетние дети?

В ГК РФ, говорится о том, что аннулировать действие договора разрешается в тот момент, когда он еще не начал свою законную силу.

При не полных либо частичных сделках при подтверждении о государственной регистрации и передачи, соответствующих прав — приобретающей стороне, то в процессе расторжения соглашения вернуть имущество не получится, а это значит, что если продавец надумает вдруг расторгнуть договор, то в настоящем соглашении потребуется указать этот важный момент.

Процесс обоюдного решения

В процессе обоюдного расторжения сторонам сделки потребуется подписать договор о расторжении, а также произвести передачу законных прав только уже наоборот, «старому» владельцу. А также сделать возмещение всех финансовых расходов покупающей стороне.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • 7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • 7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • 7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.