Ограниченные вещные права на землю

Данные понятия разграничивают, они бывают различного вида, не только право собственности на землю. А именно оно, включает наиболее широкие по содержанию понятия: владение, распоряжение и пользование.

Ограниченное вещное право (будь то на землю или что-либо другое)– это разрешение на чужую вещь, собственник которой уже имеется. Поэтому в отличие от собственника, владелец ограниченного вещного права может распоряжаться этой вещью только с позволения собственника, а вот полномочия на владение и пользование ограничены.

Ограниченные вещные права на землю

Подобного рода разрешения подразумевают возможность постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, пожизненного наследуемого владения, сервитут, безвозмездного (срочного) пользования, а также и аренда. Вещные права на землю регулируются, как Земельным Кодексом РФ, так и Гражданским Кодексом.

Еще такие разрешения на землю имеют название вторичных, поскольку считаются производными от права собственности на землю. А владение собственностью является первичным и дает возможность быть наиболее устойчивым в экономическом и социальном плане при пользовании землёй.

Понятие и виды ограниченных вещных прав

Наиболее ярким их признаком считается разрешение следования, то есть даже если сменился собственник данного имущества, то эти правомочия сохраняются. Таким образом, собственник не может в полной мере пользоваться своим имуществом, но имеет юридическую возможность распоряжаться им.

Немалое количество споров было вызвано еще в дореволюционные времена, когда в российской литературе по данной теме обсуждались полномочия арендатора, и какой они носят характер: обязательственно-правовой или вещный. Но все-таки их относят к первым.

В тему:  Договор подряда с физическим лицом на оказание услуг: образец 2016

Итак, какие бывают виды: хозяйственное ведение, оперативное управление, пожизненное наследуемое владение, сервитут. К ограниченным вещным не относятся иные, не перечисленные выше.

Признаки ограниченных вещных прав на землю

Такие правомочия на землю не существуют самостоятельно без разрешения на обладание собственности, также в противоположность владения собственностью они лимитированы по содержанию и зависят от него, а также являются его производными, они характеризуются присутствием права следования, содержание регулируется законом, отличаются необходимостью государственной регистрации.

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!

Ограниченные вещные права на жилые помещения

К ним относят: правомочия членов семьи собственника жилого помещения, право пожизненного использования помещения гражданином на основе договора или завещательного отказа. Близкие родственники собственника жилплощади могут пользоваться этим помещением на основании законов, которые предусмотрены в Жилищном Кодексе. Члены семьи собственника всегда могут отстоять свои правомочия на жилое имущество, в случае, если их нарушают сам собственник или другие лица. Но в законодательстве оговаривается, что члены семьи также должны нести ответственность за использование жилой площади наравне  с собственником.

Ограниченные вещные права в гражданском праве

В Гражданском Кодексе России объектом этих понятий является недвижимое имущество или вещи.

В ГК РФ перечень ограниченных вещных прав

В ГК РФ в ст. 216 приводится перечень наиболее общеизвестных из них, но этот список не является достаточно полным, поэтому он дополняется другими законами и нормами в этом же законодательстве. Также сюда обычно относят: ипотеку или залог имущества; иждивение и пожизненное содержание, что дает возможность пользоваться жилым имуществом, земельным участком и т.д.; завещательный отказ, который предусматривает то, что наследник должен отдать имущество или его часть в использование другому человеку.

В тему:  Как и где можно восстановить СНИЛС при утере?

Бессрочные права по законодательству РФ

Одним из видов обозначается постоянное (бессрочное) пользование.  Такой вид пользования возникает лишь на земельные участки, которые принадлежат собственности муниципия или государства. Подобного рода документ на использование земельных участков выдается лишь органам местного самоуправления,  учреждениям, принадлежащим государству, казенным предприятиям.

По законодательству в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки гражданам не предоставляется (ограничено). Решение о выдаче подобного рода пользования принимается муниципальными и государственными органами, уполномоченные выдавать такие разрешения. В обязательном порядке постоянное (бессрочное) пользование должно быть подвергнуто государственной регистрации.

Задать вопрос юристу