Решили построить дом на собственном участке земли? Не знаете, что для этого нужно? Какова стоимость процедуры? Ответы на эти вопросы найдете в нашей статье.
Как получить разрешение на строительство дома на своем участке?
Имея собственную площадь земли, безусловно, может возникнуть желание возвести на ней новый дом. Конечно, вам необходимо для этого знать, какой у вас вид использования земли, в какой зоне распложено землевладение и его площадь. Всё это учитывается при получении разрешения на строительство. А его нужно получить.
Итак, что же такое разрешение на строительство при ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)? Этот документ является подтверждением того, что вам разрешено строить, соблюдая все нормы Градостроительного Кодекса РФ, а также то, что проектная документация отражает план владения.
Стоимость разрешения на строительство
После предоставления всех необходимых документов в соответствующий орган, необходимо подождать десять дней для того, чтобы были изучены документы по строительству дома на участке и сопоставлены с правилами Градостроительного Кодекса. Затем принимается решение: выдать разрешение или – нет. Если вам его выдали, то за него не нужно платить. Госпошлина также не оплачивается. Оно выдается на десять лет. А если случилось так, что вам не выдали, то можно всё исправить, обжаловав это действие через суд.
Градостроительный кодекс: информация для застройщика
Что необходимо знать застройщику, который в первый раз начинает стройку, после регистрации владения?
- Во-первых, то, что срок действия разрешения в соответствие с определенными обстоятельствами может быть прекращен. Это может произойти: если ваше право собственности на земелевладение перестало действовать, или если эта площадь необходима для государственных нужд; если владелец отказывается от прав на данное землевладение; если заканчивается срок действия права на эксплуатацию недр, в случае если это необходимо для постройки; а также аннулирование договора, согласно которому человек становится правообладателем участка.
- Во-вторых, после ликвидации права на землевладение, в течение 30 дней уполномоченные органы отзывают, выданное ими разрешение. Отозвать его могут только в том случае, если поступило уведомление о том, что права на использование землевладения были прекращены, а также что прекращено право эксплуатации недр. Это осуществляется путем взаимодействия ведомств в таких случаях.
Нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке 2018
Может возникнуть и такая ситуация, при которой право собственности на землевладение во время стройки переходит другому лицу. Что делать в таком случае? Владельцем собственности становится уже другой человек, но разрешение на строительство переоформлять совсем не нужно, только если оно не потеряло свое действие.
Также может случиться и такое, что территория, на которой ведутся строительные работы должна быть разделена или же объединена, то в этом случае разрешение продолжает действовать, но нужно оформлять новый план.
Дачный участок – как составить план для строения?
Что касается дачного участка, то, как отмечается ниже, на постройку не требуется разрешительной документации, как в случае с домом. Для составления такого плана, вам понадобится взять план участка в БТИ, и на нем в масштабе 1:100 наметить ваш план дачного землевладения в деревне, что и где будет расположено. Фото таких планов можно заранее посмотреть в интернете.
Разрешение на строительство дома на собственном участке не требуется в каких случаях
Закон предусмотрен и для таких случаев, когда не требуется получать разрешительную документацию на частное строительство жилого дома.
Например:
- постройка гаража не для юридических лиц;
- возведение сооружений на земельной собственности, предназначенной для дачных и садоводческих целей;
- постройка киосков, небольших павильонов;
- строительство конструкций дополнительного назначения;
- видоизменение объекта постройки, если это не приведет к значительным изменениям.
Законодательством предусматриваются и другие ситуации по строительству на учатске. В заключение хотелось бы отметить, что получение разрешительной документации это важный момент, хотя может занять много времени и сил.
Но получить её нужно, а также, чтобы имелись все необходимые кадастровые документы для того, чтобы при сдачи в эксплуатацию дома не было проблем, не зависимо от населенного пункта: будь это Тюмень или Ижевск. А подробную консультацию о разрешении в определенных можете получить у наших юристов.
Образец заявления на разрешение на строительство дома на своем участке скачать можно здесь:
