Зарегистрировать законное владение объектом текущий владелец может только после оформления правоустанавливающего документа. Т.е. в каждом случае необходимо оформлять свидетельство о праве собственности. При этом образец нужно получать для регистрации на квартиру, и любой другой недвижимый объект. О том, как именно проходит регистрационный процесс и в какой орган за этим обращаться, мы и расскажем далее.
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?
Процесс получения документа имеет необходимый алгоритм. Регистрация имущества начинается с подачи бланка-заявления в федеральный исполнительный орган. Сегодня таким органом значится Кадастровая Палата. Именно этой региональной службой должно выдаваться описываемое свидетельство о праве собственности на квартиру. Данные по регистрации фиксируются в специальном реестре, после чего заявитель получает на руки образец свидетельства.
Вместе с заявлением предоставляется бумага, согласно какой может возникнуть право собственности. В большинстве случаев таким документом выступает первичный договор купли-продажи. Помимо этого, заявитель также оплачивает госпошлину при регистрации и предоставляет документы какие удостоверяют личность будущего собственника. Это обычный порядок, который обязательно должен быть пройден в каждом случае регистрации.
Как оформить договор: поэтапные действия?
К примеру, сделка касается приобретения квартиры в новостройке. На новое жилье процедура регистрации остается неизменной и образец свидетельства остается тем же самым. Как мы уже отметили, начинать нужно именно с подбора документов для регистрации. Собирать образцы обычно долго не приходится, т.к. они всегда в готовом виде имеются при потенциальном собственнике.
Обращаться нужно именно в тот Росреестр, на представленной территории которого располагается квартира. Это очень важно, т.к. в другом органе в регистрации, конечно, будет отказано. К обозначенным образца следует приложить так же и подтверждение на уплату госпошлины. После того, как документы будут приняты, собственно и начинается процедура регистрации. Выдавать следующий образец на квартиру Росреестр обязан в строго установленный срок.
Регистрация документа в государственном Росреестре
На вопрос, сколько именно ждать, вам не ответят, но следует знать, что максимум для должной регистрации — это 10 рабочих дней. По их истечении стоит явиться в орган и получить уже новый образец свидетельства о праве собственности на квартиру. Государственный орган выдает указанный образец только собственнику. После получения нужно проверить, нет ли в свидетельстве ошибок. После подписания и завершения регистрации, ему (образцу) присваивается специальный государственный номер.
Образец на свидетельство о праве собственности на квартиру
Конечное свидетельство всегда имеет один вид, независимо от того, какая форма приобретения прав ему предшествовала (по наследству, при ипотеке). Получение на долю также имеет общий характер регистрации, но только если доля значится выделенной. Скачать конечный образец можно здесь:
Приватизация жилья зачем необходима?
В 2018 году по прежнему можно получить квартиру посредством безвозмездной сделки. Данная процедура проводиться с 1993 года, и предполагает передачу государственных квартир в право собственности населению. Т.е. эта операция дает право и возможность получить квартиру бесплатно. Но здесь есть одно условие: в муниципальном жилье нужно прожить продолжительное время, чтобы оно в итоге перешло в право собственности. Общая регистрация остается при этом той же самой.
Получить свидетельство о праве собственности на квартиру в МФЦ
Сегодня это пока невозможно, т.к. через МФЦ можно только лишь подать все документы. Это удобно, т.к. такие центры в несколько раз быстрее обрабатывают поступающие запросы по регистрации. И сделать это можно в любом центре на территории нашей страны. Но вот за конечным получением нужно будет посещать все тот же Россреестр, и только по месту дислокации вашего объекта.
Если утеряно: как сделать новое удостоверение?
Здесь будет необходимо опять же посетить обозначенный орган и подать прямое заявление на регистрацию. В заявлении следует вставить все данные причины обращения. Также потребуются личные документы с фото и уплата госпошлины. В течение 30-ти дней выдается новое свидетельство, а прежний образец исключается из базы и признается более недействительным. Т.е. выдается не дубликат, а именно новое свидетельство. Это снижает вероятность проведения мошеннических действий, направленных на квартиру.
