Как составить предварительный договор купли продажи квартиры?

Российское законодательство дает гражданам полную свободу в распоряжении своим имуществом. Его можно продать, подарить, оставить в наследство и пр. Каждая сделка подразумевает составление профильного документа, который подтверждает ее законность. При продаже существует возможность заключить предварительный договор купли-продажи. Зачем он нужен? Кто его составляет? Эти и прочие вопросы по данной теме предлагаем детально рассмотреть в представленном материале.

Договор купли продажи квартиры — образец 2017

Такой документ составляют когда стороны уже пришли к предварительному соглашению по всем вопросам:

  • цена;
  • способ передачи денег;
  • за чей счет будет проведено оформление документов и пр.

Однако, если у покупателя нет достаточной суммы денег, чтобы заключать реальную сделку либо по ряду других причин, закон предусматривает подписание сторонами предварительного соглашения. Его составление в такой вариации является обязательной процедурой.

Как составить предварительный договор купли продажи квартиры?

Образец предварительный договора купли продажи квартиры с задатком – одна из вариаций, когда имеет смысл составить такой документ. Самый простой способ — использовать шаблон. Нужно учесть, что в бланке обязательно должны быть описаны все условия сделки, в т.ч. сумма задатка, которая далее будет вычтена из основной стоимости.

Кто составляет договор купли продажи квартиры?

Такой бланк может составить, как сам клиент, так и нанятый юрист. В первом варианте – не придется платить лишние средства за составление бланка. Но важно использовать правильный образец, чтобы составить собственный документ. В своем бланке обязательно нужно указать самые главные и актуальные пункты:

В тему:  Отчет о прибылях и убытках, как заполнять форму 2?
Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 350-88-72 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-46-73 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!
  • адрес недвижимости, на которую составляется документ;
  • особенности;
  • полная стоимость;
  • сколько составляет авансовая сумма платежа;
  • прилагаемые к сделке документы, на основании на которых гражданин имеет право продавать квартиру, например, дарственная на имя собственника и пр.;
  • условия освобождения, когда продавец планирует полностью освободить помещение;
  • оплата оформления сделки — у нотариус, риэлторские услуги и пр.

Типовой договор купли продажи квартиры между физическими лицами

Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка

При оформлении ипотечного кредита одно из условий, которое выставляют банки – составить предварительное соглашение. Это необходимо для отчуждения недвижимости в пользу банка, например, такая практика распространена в одном из самых крупных банков РФ – Сбербанке России. При чем формат кредита не имеет значения: это может быть ипотека с использованием, например, материнского капитала, с авансом либо без такового и пр.

Договор купли продажи квартиры по доверенности — образец 2017

Особенностью заключения в таком формате является отсутствие клиента. В этом варианте его заменяет доверенное лицо. Обязательным условием является наличие заверенной у юристов доверенности с указанием дозволенных функций, в данном варианте – оформлять и подписывать документы, а также ведение сделки от имени доверителя. Составить типовой бланк предварительного соглашения клиент может как самостоятельно, так и при участии доверенного лица.

Нужно ли заверять у нотариуса договор купли продажи квартиры 2017

Предварительное соглашение является официальным документом, что подразумевает его обязательное юридическое оформление. Поэтому, он подлежит обязательной регистрации у нотариуса, где юрист заверит его подлинность. Но составить предварительное соглашение может и сам клиент в письменной или машинописной форме. Для этого ему понадобится лишь образец типового бланка и внесение данных по объекту и условиям сделки.

В тему:  Как составить доверенность от лица организации на почту образец 2017

Задать вопрос юристу