Договор найма жилого помещения, аренды, обычно составляется в двух экземплярах – для этого можно скачать образец бесплатно. Один для нанимателя, а другой для наймодателя. Его можно составить сроком найма до одного года и более одного года. Почему именно так?
Всё очень просто: если соглашение заключается сроком до года (обычно 11 месяцев), то он не подлежит регистрации в регистрационных органах (п.2 ст.651 ГК РФ); если же более года, то его нужно регистрировать. Одиннадцатимесячное соглашение либо продлевают, по истечении срока, либо заключают новое, видно по ситуации.
Договор аренды жилого помещения образец скачать бесплатно
Договор аренды жилого помещения можно изучить на нашем сайте, просмотрев образец найма, а также бесплатно скачать его.
Какую информацию стоит учесть при регистрации договора аренды?
При регистрации соглашения на аренду стоит учесть, что оно должно быть представлено в письменной форме – это основание, а также образец найма должен быть скреплен подписями обеих сторон. Настоящий доступный образец скачать бесплатно можно в данной статье. Обычно срок проживания в нанятом помещении указывается в документе, а если он не указан, то согласно статье 683 ГК РФ договор составлен сроком на 5 лет.
Такая процедура дает некоторые гарантии сторонам и закрепляет их правоотношения. В особенности это выгодно нанимателю, так как, если возникнет ситуация, когда наймодатель решит продать квартиру или по другим причинам решит выселить нанимателей, то у него не получится сделать это.
Образец найма включает в себя все пункты, которые обе стороны обязуются исполнять, то есть передача на законных основаниях. Если он будет продавать жилое помещение, ему придется договориться с покупателями, чтобы они также выступали в качестве наймодателей и заключили сделку с жильцами, на срок, оставшийся по прежнему договору.
Скачать образец составления договора найма, что включает?
Типовой договор найма, аренды жилого помещения обычно включает такие положения как: предмет, срок, оплата найма, обязательства сторон, условия досрочного расторжения и какие-либо дополнительные условия, а также личные данные и подписи сторон.
Аренда жилого помещения, образец найма скачать бесплатно можно здесь:
Договор субаренды нежилого помещения между юридическими лицами образец
Также приводим образец соглашения субаренды нежилого помещения между юридическими лицами.
Документы, которые вам понадобятся для государственной фиксации, они могут быть представлены одной из сторон договора:
- Заявление на государственную регистрацию;
- Справка об оплате госпошлины;
- Паспорт заявителя;
- Договор субаренды, на основе которого и происходит регистрация, в двух образцах в подлиннике;
- Согласие супругов, заверенное у нотариуса, на заключение документа, либо заявление о том, что лица не состоят в браке;
- Юридическому лицу необходим документ, подписанный руководителем и бухгалтером и закрепленный печатью о разрешении на проведение сделки;
- В случае, если имущество находится в пользовании муниципальных и государственных предприятий для сельхозназначения, то необходимо согласие собственника на распоряжение этим имуществом.
Могут понадобиться и другие документы в зависимости от ситуации. В любом случае, образец скачать бесплатно необходимо для того, чтобы в специальной графе указать все данные.
Можно ли использовать типовой бланк?
Можно использовать типовой бланк формат для заключения сделки аренды, найма жилого помещения, но в нем следует прописать некоторые данные. Например, кадастровые данные этого помещения, чтобы при необходимости можно было его с легкостью найти; а также из указанной суммы должны ли выплачиваться налоги, коммунальные услуги и др.
Договор субаренды земельного участка, квартиры
Вышеперечисленные документы необходимы и для оформления субаренды земельного участка, только нужно учитывать, что возможно понадобятся и такие документы: кадастровый паспорт арендуемого земельного участка, а если на нем расположены помещения, то и паспорт на них, если сдается часть, то обязательно это нужно указать; могут понадобиться и технические паспорта; если арендуемый земельный участок является государственной собственностью и заключается на 49 лет, то нужно представить документы, подтверждающие права арендатора на эту землю в течение этого времени.
С правом проживания
В соглашении субаренды земельного участка, которые можно скачать бесплатно, необходимо указывать, если, например, садовые домики, находящиеся на территории этого участка, признаны годными для жилья.
Какие документы будет предоставлять каждый гражданин
Существует и такое понятие, как предварительный договор аренды нежилого помещения. Заключается он с целью своеобразной репетиции и получения какого-то промежутка времени для обдумывания всех деталей данной сделки, а также для обдумывания ответственности, которую необходимо понести за нарушение этого документа. Часто бывает, что подобные документы заключаются для «поднятия» бизнеса, исключительно из коммерческих интересов.
