Налог на имущество по кадастровой стоимости

В общем понятии это пошлина, которая распространяется как на организации и предприятия, так и на физические лица. Тарифы и ставки по плате за имущество на 2016, конечно, разнятся, но неуклонно растут.

Налог на имущество организаций: расчет 2016

В новом году расчет вычетов по собственности организаций существенных изменений не претерпел. По статье 374 Налогового Кодекса налогообложению подлежит имущество:

• движимое и недвижимое, переданное в управление (доверительное);
• полученное по концессии (концессионному соглашению);
• внесенное в общую деятельность имущественные единицы (равнозначно для ИП и юридических лиц).

Калькулятор налога на имущество физических лиц 2016 не затрагивает таких понятий. В его алгоритм заложены:

• кадастровая стоимость недвижимости;
• варианты уменьшения такой стоимости (по нормативам);
• количество объектов, подлежащих налогообложению.

Налог является косвенным и выполняет функцию единовременного наполнения бюджета за счет использования объектов недвижимого имущества предприятиями, организациями и обычными гражданами.

Следует помнить, что льготы (в 2016-ом году они сохранены), предоставленные юридическим лицам и обычным гражданам, распространяются исключительно на один объект собственности, а все остальные оплачиваются по общим тарифам. Льготируемые объекты в обязательном порядке вносятся в декларацию.

Налоговая декларация по налогу на имущество организаций за 2016 год: изменения

Последние изменения коснулись разделения собственности организаций на движимую и недвижимую, то есть теперь подается две декларации. В первом случае документы регистрируются и принимаются по юридическому месту нахождения, а для недвижимости – по месту ее фактического нахождения.
Во всех случаях декларации подаются в печатном или электронном виде в отделения ИФНС заполненными в строгом соответствии с правилами и требованиями налоговой инспекции.
Исключением можно считать упрощенцев (ИП и ООО, находящихся на УСН), налог на имущество которых входит в сумму уплаты по упрощенной системе налогообложения.

Ставка налога на имущество 2016 для юридических лиц

По действующему законодательству в общем виде выплата за имущество предприятий и организаций составляет 2,2%, при этом недвижимость облагается по кадастровой стоимости (бухгалтерская проводка делается заранее, но не позднее 10 октября текущего налогового года).

Физические лица выплачивают 0,1% стоимости (в некоторых случаях речь может идти о 0,01%). Но за основу базы налогообложения всегда берется кадастровая стоимость.

Отметим, что юридические лица вносят налоги авансовыми платежами в отличие от обычных граждан и индивидуальных предпринимателей.

Отдельно необходимо сказать, что налоги на имущество, взятое в кредит (квартиры в ипотеку и автомобиль по автокредиту) может облагаться по сниженной ставке. Конкретные случаи налогообложения физических лиц (по имущественным сборам), имеющих несовершеннолетних детей, должны быть освобождены (иногда частично) от выплат.

Наследование недвижимого имущества не облагается налогом в полном объеме, а исчисляется только по фактическому времени владения.

При повреждении страховые компании выплачивают компенсации, а налоговые сборы временно приостанавливаются, однако, если существует задолженность перед ФНС, страховая вправе приостановить выплату до погашения.

Платят ли пенсионеры налог на имущество и земельный налог: льготы инвалидам

До последнего времени пенсионеры платили 50% имущественного сбора (просто по пенсионному удостоверению), но теперь льготное налогообложение доступно только после надлежащего оформления с указанием причины предоставления льготы. Правильное оформление – это заявление о предоставлении льготы по имущественному налогу пенсионерам, а также:

• ветеранам ВОВ и приравненным к ним труженикам тыла;
• инвалидам войны и инвалидам 1-1 и 2-й групп;
• некоторым социальным группам (инвалидам детства, репрессированным и т.д.).

Правильно заполненное заявление может быть оформлено только на официальном бланке, скачать или заполнить его можно здесь: 

Как рассчитывается в Санкт-Петербурге и Москве?

Города: Москва и Санкт-Петербург, как субъекты Федерального значения, имеют право устанавливать собственные тарифные ставки, но не выше тех, что утверждены законодательно на уровне государства.
Что касается остальной территории страны, то разброс скидок в общем-то близок:

• в Иркутской и Красноярской областях он составляет 0,1%;
• в Башкирии и Пензенской области за счет местных бюджетов сбор снижен до 0,05%.

Как оплатить онлайн, через Сбербанк?

С помощью Сбербанка можно оплатить все без исключения пошлины и сборы — налог на имущество в том числе. Сделать это можно 3-мя способами:

• через непосредственное обращение в расчетно-кассовый центр (в операционный зал);
• при помощи банкоматов и терминалов (по реквизитам и кодам бюджетной классификации);
• через Сбербанк-онлайн (по реквизитам и с подтверждением через колл-центр).

Можно ли не платить?

Если вы не собираетесь быть злостным неплательщиком, то все же нет. Есть нюанс, при котором налоговая база может принимать нулевое или отрицательное значение (приравнивается к нулю), тогда об уплате речь не идет. Кроме этого есть законный способ не платить, если написать заявление об освобождении от уплаты имущественного налога, образец которого можно скачать здесь: